和银行高层聊天房价是涨是跌终于明白了

sakos · 发表于 2010-5-30 00:53:50

和银行高层聊天
房价是涨是跌终于弄明白了

今天和一个银行做审计的聊了会。去年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1 年，也就是说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。
　　去年9月份后刚性需求已经不敢入市了，也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开始抛盘，不管房价涨与跌都要抛售还银行钱。而如今接盘者寥寥，房价必跌，炒房客被套在高处，现在还存在幻想，所以不到逼不得以是不舍得让煮熟的鸭子飞了的，逼不得以的时间就是今年9月份开始。
　　银行一直调高准备金率，就是在收紧货币。咋们不要听别人说涨与跌，自己学学银行贷款业务，自己就能分析了，没有宽松的信贷下一波想涨也涨不上去。而温州炒房客看房价已经涨到顶了，也会不惜一切的跟风抛盘。就象股市，谁都不想走在最后。
　　房子将来涨不涨，要看货币政策制定者有没有勇气在搞一次象去年那样天量印钞放贷，搞恶性通胀。不过再那样的话，估计穷人连饭都吃不起了。
　　本来我也不相信国家能把房价弄下来，和银行的朋友一聊，心理有底了，原来企业只能贷流动资金贷款，其实开发商也一样，都是短期贷款，最长的也就三年，三年那利息高着呢。所以一般就一年半载的，后来想想也是，房产是中国的摇钱树，决策层决不会把摇钱树连根拔起。
　　所以把房价调控下来是必然。傻多不要存有幻想。很多人不明白这个道理，所以还在不顾一切的买房子，而傻多们连个唱多的，有说服力的理由都没有。就是想着别人帮他去接盘，能骗几个骗几个。不知道弄清楚流动资金贷款业务的人还有几个会去买房子的。我问过银行的朋友会跌多少，他告诉我，今年年底会跌到去年年初那个水平，如果以后国家不再印天量的钞票去救市，以后5年将阴跌来达到合理价位。
　　最近以来专家都说会跌，但没有一个说出跌的理由，今天我终于弄清楚了跌的理由，所以和空空们一起来分享。同时也给多多们敲一个大大的醒钟

middlelb · 发表于 2010-5-30 05:09:08

噢。看完了，似懂非懂。

嗨嗨 · 发表于 2010-5-30 05:55:05

反正中国没钱的越来越没钱有钱的越来越有钱工资不涨物价涨

mourinho · 发表于 2010-5-30 08:37:16

现在什么说法都有唉真是复杂

xunluren · 发表于 2010-5-30 09:31:26

一句话，房价只会涨！

akdd00 · 发表于 2010-5-30 12:40:50

房价不会跌吧至少国家不能容忍下跌

孤独啊乐 · 发表于 2010-5-30 12:45:38

你就怎么知道，这是不是又是一个阴谋呢~~`

孤独啊乐 · 发表于 2010-5-30 12:47:03

如果是这谈话，这文章，又是一个阴谋，那才是可怕```````````

zh64844110 · 发表于 2010-5-30 18:02:03

希望房价不要那么高，要不我们连房子都快住不起了

8229810aa · 发表于 2010-5-30 20:37:44

感谢楼主分享

jordonkai · 发表于 2010-5-30 22:13:14

房价了，1天一个样，反正我还小，希望几年后会跌

adzhejiang · 发表于 2010-5-30 22:44:08

买房子都他妈的难

dingyh90926 · 发表于 2010-5-30 23:32:54

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

dadadage · 发表于 2010-5-31 06:26:01

钱都被有关系的人搞出去生钱去了，都玩国家的钱嘛

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